Сегодня во всех городах и селах Узбекистана наблюдается масштабные объемы строительства. В свои очередь из-за мультипликативного эффекта строительная индустрия развивает и смежные отрасли, такие как производство строительных материалов, транспорт, торговля и другие, в том числе и социальную сферу.
За 2016 год наибольшая доля инвестиций пришлась на сектор жилищного строительства, которая составила 22% от общего объёма инвестиций, что в денежном выражении составило около 11 тлрн. сумов. Также стоит отметить, что инвестиции в жилищное строительство имеют положительную динамику за 2012-2016 гг. и в среднем ежегодно увеличиваются на 25%. Это положительно повлияет на объёмы строительства новых жилых домов в последующие годы как за счет государственных программ, так и частного строительства.
Также, строительная отрасль составляет 7,2% от общего ВВП за 2016 г., что выше чем в некоторых соседних странах, например, в Казахстане (5,9%) и Туркменистане (5,7%).
Доля строительства в ВВП Республики Узбекистан, в %
Источник: Государственный Комитет по Статистике
Объем выполненных строительных работ за рассматриваемый период с 2009 по 2016 годы составил 62,9 трлн. сум, при этом рост выполненных работ в среднем увеличивался на 23% ежегодно. Так за 2016 год сумма выполненных работ составила 14,3 трлн. сум. При этом большая часть (99,2%) нового строительства и реконструкции за 2016 год приходится на негосударственный сектор, соответственно государственный сектор занял всего лишь 0,8%.
Объем выполненных работ тесно связан с объемом ввода в эксплуатацию новых зданий и за период 2012-2016 гг. ежегодно в среднем наблюдался прирост на уровне 4%. В предыдущем году, площадь нового строительства составила 14,4 млн. м2, где 86% пришлось на жилой сектор.
Жилой сектор
Если рассмотреть жилой сектор более подробно, то наблюдается небольшой, но стабильный прирост новых построек в городской местности, однако площадь жилых зданий в сельской местности намного превышает площадь в городской, например, в 2016 году 73% площади новых жилых зданий находились в сельской местности, что составило 9,0 млн. м2.
Однако, площадь жилых зданий в сельской местности увеличится за последующие годы, во многом из-за государственной программы.
С целью повышения жилищных условий населения была разработана государственная программа №ПП-2639 «О Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местностина 2017-2021 годы». По этой программе, каждый год в течение данного периода времени планируют построить 15 000 жилых домов в сельской местности по всей Республике, которые включают в себя 3 типа домов. Таким образом, количество первого типа будет составлять 5 984 домов, второго типа – 5 344, и третьего – 3 672.
Первый тип это двух- и трехэтажный многоквартирный жилой дом, включающий в себя три или четыре подъезда. Площадь двухкомнатных квартир в таких домах будет составлять 42,4 м2, а трехкомнатных квартир – 52,4 м2.
Второй тип это одноэтажные двух- и трехкомнатные жилые дома, которые планируют построить в густонаселенных районах. Площадь одного двухкомнатного жилого дома будет составлять 53 м2, а трехкомнатного дома – 63,5 м2.
Третий тип это двухэтажные четырехкомнатные жилые дома, и имеют площадь 115 м2. Также предусматривается дворовая часть, где будут находится надворные постройки.
Что касается городской местности, то с 2017 года начала действовать республиканская инжиринговая компания ООО «Узшахар курилиш инвест», которая будет заниматься строительством и реконструкции доступных многоквартирных домов в городской местности по государственной программе.
Принятая программа предусматривает новое строительство 945 домов, которые будут включать в себя 42 165 квартир за период 2017-2020 гг. Предусматривается 2 типа многоэтажных домов: пяти- и семиэтажные дома, количество которых будет составлять 33 и 158 соответственно, к концу 2017 года.
Нежилой сектор
В нежилом секторе, за предыдущие 5 лет наблюдаются лишь незначительные изменения в ежегодных объёмах строительства. За 2015 год объем строительства нежилых зданий уменьшился на 1% по сравнению с предыдущим годом, но в 2016 году уже наблюдался небольшой рост. Также общий объем нежилых зданий составляет небольшую часть от всего объема нового строительства. Нежилой сектор включает в себя несколько отраслей: промышленность, сельское хозяйство, торговля, образование, здравоохранение и другие. Самая большая доля объема нового строительства в нежилом секторе приходится на коммерческие здания, так в 2016 году эта доля составила 52%.
Несмотря на то что, объем нового строительства нежилых зданий является невысоким, за предшествующие годы этот сектор будет расширятся, во многом за счет программ, которые приняло государство
Так, например, только в социальном секторе, Постановлением Президента No ПП-2707 была принята 5-летняя программа по усовершенствованию МТБ дошкольных учреждений, и, что важнее всего, строительство 50 новых ДОУ в сельской местности и реконструкции 1 167 объектов, что в свою очередь даст возможность повысить охват воспитанников в 1,5 раза.
Также принята государственная программа по дальнейшему совершенствованию деятельности детских школ музыки и искусства на 2016–2020 годы. По данной программе планируется реконструировать, модернизировать, построить новых 98 детских школ музыки и искусства по всей республике
Резюмируя все выше приведённые факты, можно сказать, что строительная отрасль в ближайшие пять лет будет испытывать рост. Во-первых, объем инвестиций в эту отрасль являются одним из самых больших, и во-вторых принятий ряд государственных программ, по которым планируется строительство новых социальных объектов, а также огромное количество вводимого жилого помещения как в сельской местности, так и в городской, в свою очередь положительно повлияет на рост в смежных отраслях экономики.